2024-10-17 06:34:43发布:多少人被网签坑了？小心你的血汗钱，别一夜回到解放前

发布日期：2024-10-17 06:34:43 阅读:221865 当前热度:940

来源类型：凤凰卫视 | 作者：板曼卉 本站原创 转载请注明

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买房、装修我们知道的东西真的是很少，因为这里的东西实在是太多了。现在不少购房者们都会选择直接性的购买二手房了，现在的二手房的市场很是火爆。因为二手房可以即买即住，省去了装修的烦恼。那么对于买房的网签你了解是怎么一回事吗？这里面会不会发生什么漏洞，赶紧来看看吧！

一、网签那些事

1、什么是网签

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。简单的来说，房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

2、要注意什么

需要注意的是这仅仅是网签的完成，实际操作中还需要网签员打出纸质版的网签购房合同以及商品房备案登记表进行签字按手印确认，然后由开发商专门委派人员去房管局进行现场确认盖章，网签合同的流程才正式完结。如果是贷款的话网签备案后的购房合同可以送往银行了，全款的话购房者在房管局备案完成后就可以领取网签合同了。

3、贷款

如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

二、装修那些事

1、钓鱼工程

“仅要888，装修一步到位”，“20天超短工期”，倘若您真相信了这些宣传，一旦与之签订合同，您会发现家装水太深。在装修中，前期的价格只是报价，后期难免存在各种增项；而有的装修公司在签合同之前故意模糊价格，后期再以各种理由增项，结算价远远超出当初的报价。

2、好灯光有益健康

正确进行室内灯光色彩设计，是人们在装修房子时考虑的大事。专家表示，灯光设计首先是考虑健康，其次是考虑协调，最后才考虑功能，考虑光与色彩的关系。色彩对人的心理和生理有很大的影响，如蓝色可减缓心律、调节平衡，消除紧张情绪；米色、浅蓝、浅灰有利于安静休息和睡眠，消除疲劳；红色、橙色、黄色能使人兴奋，振奋精神；白色可使高血压患者血压降低，心平气和。

3、偷工减料，更换材料

很多装饰公司在合同上没有明确的说明产品型号、规格等要素，在实际施工过程中就有可能偷梁换柱，更换材料档次和品牌。装修报价单上的材料与实际使用材料严重不符，价格虚高，也会给业主造成很大程度上的损失，同时也会影响施工质量。

4、合同纠纷

一些不正规装饰公司或者装修游击队中，合同纠纷比较多。格式合同、霸王条款让业主吃不消，而一旦业主想要维权，这些没有资质的公司很有可能卷款潜逃，官方追查也非常困难。

5、隐蔽装修风险

所谓隐蔽装修，是指表面上看不出来的施工项目，包括水电工程、管线、基层等等。业主对这些隐蔽工程是了解很少，很多人根本不了解的，如果装修公司做的不到位，业主也不会清楚。然而等到房子使用一段时间后，就会出现各种问题，譬如墙面脱落，瓷砖空鼓等等现象。

6、玄关设计

清新的北欧风格在布局和色调搭配上让小玄关的视野变得开阔起来。当踏进家门那刻起，开阔的视野让你心情舒畅，充足的阳光照进来，顿时让人感觉充满了温暖。一下子出现在眼帘里的那些简约摆设，让你顿时想坐下来小憩一会，感受着刚进家门的那份轻松愉悦。

白色的吸顶灯与地板，散发着别样的生活味道。双组木质茶几简洁干净，经典百搭低调不张扬，而且放在沙发中间不会占用太多空间。经常会听到黄小琥的“舒服窝在沙发里”，沙发，平时大家都会喜欢躺在上面，享受生活，感受生活的开端，一种极度放松的状态，也许你是个一丝不苟的人，也许你是个对品质极度追求的人，但在沙发上，你永远是最惬意享受的人。

7、餐厅

质朴的白色文化砖与纯色小吊灯是餐厅的亮点。卡座就餐的形式既保证餐厅具有充足的功能，也不会让客厅空间显得拥挤压抑。卡座背后依靠的半高墙是书桌，开辟了一处简洁且温馨的休闲工作区域，相当节省空间。在这种环境下就餐应该是年轻人追求的那品质吧，精致的餐厅让人更具有食欲，更愿意在这餐桌上畅谈自己的未来与理想。

房子的事情很多，装修的事情也是很多的的，对于买房网签可能很多人是不懂得，那么今天小编就给大家这里了，对于那些着急入住房子的人来说，要注意装修买房中的那些事情，是一个最佳的选择了。要严格的流程，包括房产证是什么意思？二手房网签后多久能拿房产证？好了，就这里了。

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